فيلا R13 - كمبوند مون فالي 2

المواصفات الاستثنائية للفيلا

المواصفات الخارجية

الفيلا محاطة بالكامل بقطاع أستيل مجلفن ماركة أواوا الإسبانية يسمح بمرور الهواء والضوء ويحافظ على أقصى درجات الخصوصية، ومطلي بدهانات عزل خارجي.
إضاءة سور الفيلا بالكامل تعمل بكشافات طاقة شمسية مزودة بحساس حركة.
الفيلا مزودة بثلاثة أبواب:
• باب مدخل رئيسي (تحكم يدوي أو كهربائي).
• باب مدخل خلفي من الحديقة (تحكم يدوي أو كهربائي).
• باب جراج بموتور إيطالي معزول ضد العوامل الخارجية، يمكن التحكم به بريموت كنترول ومزود بحساس ذكي للحركة.
أرضيات المنطقة الأمامية الخارجية من مادة الخرسانة المطبوعة الأكثر جمالاً وتحملاً وسهولة في التنظيف.
سلالم الفيلا الخارجية مصنوعة بالكامل من الجرانيت الطبيعي الفاخر ومزودة بإضاءة خافتة ليد (ستيركاست بروفايل) لكل درجة على حدة.
حديقة مثمرة مزودة بمجموعة من الأشجار المثمرة.
شبكة ري إلكترونية أمريكية ماركة هانتر تدير عملية الرش والتنقيط للحديقة تلقائياً.
إضاءة المناطق الداخلية للمدخل الأمامي والحدائق كلها سوفت ليد.

تجهيزات الأمان والاتصالات

باب المدخل الرئيسي للفيلا مزود بأنتركم مرئي كوري ماركة هايك فيجين للتحكم الكامل بالتحدث والاستماع وفتح الباب من خلال تطبيق الهاتف أو الشاشات الداخلية.
عدد 7 كاميرات مراقبة HD ماركة هايك فيجين الكورية تغطي كافة الاتجاهات حتى السطح، مزودة بخاصية التتبع، حساس حركة، تصوير ليلي، وجهاز DVR يخزن حتى 24 ليلة مع تطبيق للمتابعة عن بعد.
نظام أمان متكامل مجهز بأجهزة استشعار الحريق والدخان والغاز في جميع الغرف متصلة بـ 3 سرينات إنذار (2 داخلية + 1 خارجية).
جميع الأجهزة ووصلات الكهرباء ماركة السويدي إلكتريك مع عمل أرضي مركزي للفيلا بالكامل للفصل الأوتوماتيكي للتيار لحماية الأفراد والأجهزة.
الفيلا مزودة بكابل إنترنت من الألياف الضوئية (فايبر) لسرعات إنترنت فائقة.

النوافذ والتكييف والتدفئة

نظم قطاعات الـ PVC الألماني ماركة ديكونيك دبل فيس (زجاج خارجي أزرق وداخلي شفاف) مانع للأصوات وعازل للعوامل الخارجية بنسبة 100%.
جميع النوافذ ومخارج البلكونات مزودة بقطاع شبك منزلق غير قابل للصدأ مانع للحشرات.
الدور الثاني بالكامل (دور غرف النوم) مزود بشاترز بي كى الإسبانية (5 سم علب دومينو) ذات شرائح تسمح بمرور الضوء، تعمل بموتور فرنسي ماركة سومفي.
تكييف وتبريد مركزي (كونسيلد) ماركة كارير يشمل الفيلا بالكامل حتى المطبخ مع وحدات ضبط منفصلة لكل غرفة.
نظام تدفئة أرضية وحائطية ماركة أريستون الإيطالية للدور الخاص بغرف النوم وحمامين تعمل بضغط الماء الساخن (التقنية الأحدث والأكثر أماناً عالمياً).

الكهرباء والمياه

عداد كهرباء 3 فاز نظامي (وليس كارت)، مقسم على 3 لوحات مفاتيح ألمانية (لوحة مستقلة لكل دور ومفتاح منفصل لكل جهاز) مع كابلات السويدي إلكتريك.
موتور رفع مياه ماركة جروندنج الألمانية لرفع المياه للخزان الرئيسي بالفيلا بسعة 1000 لتر.
سخان مياه مركزي يعمل بالغاز الطبيعي ماركة أريستون الإيطالية يغذي الفيلا بالكامل ويدعم أجهزة التدفئة المركزية.

تقسيم الأدوار

الأرضي

الدور الأرضي (حوالي 130 متر مربع)

المنطقة الخارجية: يحتوي على المدخل الخلفي للفيلا (من الحديقة)، حديقة بمساحة حوالي 200 متر مربع، منطقة جلوس خارجية (حوالي 50 متر مربع)، ومخزن خارجي للحديقة بمساحة 16 متر مربع.

التقسيم الداخلي: مقسم إلى عدد 2 منطقة جلوس مفتوحتين بأرضيات من البورسلين الإسباني، مخزن داخلي بمساحة 9 متر مربع، غرفة متعددة الاستخدامات / ليفينج بمساحة 30 متر مربع، حمام ضيوف مزود بأطقم صحي ديورفيت ألماني وبورسلين وسيراميك إسباني، غرفة خدم بحمام خاص، وغرفة غسيل متصلة بمنشر خارجي مباشر للشمس ومخفي تماماً.

الأول

الدور الأول (حوالي 138 متر مربع)

يحتوي على باب الفيلا الرئيسي، مطبخ بتصميم وتنفيذ سيمنس الألمانية (جميع الأجهزة الداخلية إيطالية الصنع)، مغسلة يد للضيوف، حمام ضيوف بأطقم صحي ديورفيت ألماني وبورسلين وسيراميك إسباني، منطقة السفرة، بالإضافة إلى منطقة جلوس وضيافة كبيرة مفتوحة بأرضيات من أندر وأغلى أنواع الرخام البرتغالي الأبيض المطعم بتجزيعه رمادي فاتح، وبلكونة واسعة تطل على الحديقة.

الثاني

الدور الثاني (حوالي 143 متر مربع)

الجناح الرئيسي (Master Suite): غرفه نوم كبيرة وغرفة دريسنج واسعة، بأرضيات HDF ماركة كورونو الألمانية، وحمام رئيسي بأطقم ديورفيت الألمانية وشاور كابين إيطالي وجاكوزي ديورفيت كبير بـ 10 مضخات هواء و12 مضخة مياه وبورسلين إسباني.

الغرف الإضافية والخدمات: عدد 2 غرفة نوم بأرضيات HDF كورونو الألمانية متصلتين ببلكونة كبيرة تطل على الحدائق والبحيرات، حمام مشترك يخدم الغرفتين بشاور كابين إيطالي وأطقم ديورفيت وبورسلين إسباني، ومخزن بمساحة 8 متر مربع يخدم الدور بالكامل.

تفاصيل تشطيب وقوانين عامة:

الأدوار الثلاثة مربوطة بهاند ريل مصنوع من أفضل وأفخم أنواع الخشب الطبيعي (بيتش باين) مطعوم بقطاعات CNC مموجة معالجة ضد الصدأ وتغير اللون.
تم استيراد وتركيب أبواب الفيلا الداخلية بالكامل مع أكسسواراتها من جمهورية بيلاروسيا.
دهانات جوتن بالكامل قابلة للغسيل لجميع جدران الفيلا.
الوضعية القانونية: الفيلا خالصة الثمن بالكامل، ولا توجد عليها أي مديونيات أو مخالفات على الإطلاق.
التنازل والرسوم: يتحمل المشتري رسوم نقل الملكية في إدارة الكمبوند عند التنازل، بينما يتحمل المالك/البائع ضريبة التصرفات العقارية بالكامل.